Régression de l’immobilier dans les grandes villes

Malgré les taux de crédit assez bas pour pouvoir investir sur la pierre, les particuliers dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Bordeaux ont du mal à trouver des appartements à des prix abordables. Selon l’Observatoire Crédit Logement, les acheteurs se font de plus en plus rares. La reprise à la hausse du prix de l’immobilier est donc effective et la cause n’est pas due au taux à 20 ans qui est passé de 1,37 % en 2016 à 1,62 % cette année, soit une augmentation de seulement 23 € sur la mensualité pour un crédit de 200 000 €.

Les prix de l’immobilier qui repartent à la hausse

Les investisseurs sont prêts à payer 23 € de plus sur les mensualités d’un prêt, mais le problème se pose au niveau de la hausse des prix de l’immobilier qui lui, va franchir la barre symbolique de 9 000 €/m2 selon certains analystes. C’est 5,3 % plus cher que l’année dernière à la même période. À Bordeaux les prix ont grimpé à + 8,2 % et à Lyon + 6,1 %.

Les surfaces disponibles à la portée du pouvoir d’achat de la plupart des Français semblent se rétrécir davantage. Généralement, après avoir contracté un prêt, ils peuvent soutenir une mensualité de 1000 €, mais à ce prix, il ne faut pas espérer grand-chose. À Bordeaux, il faudra s’attendre à 54 m2, à Lyon 53 m2 et à Paris, mieux vaut rester célibataire puisque vous aurez droit à seulement 23 m2.

Marseille, seule grande ville avec un marché immobilier en hausse

Le site meilleurtaux a réalisé dans les 10 premières villes de France une étude consacrée au pouvoir d’achat des Français dans l’immobilier. L’étude devait répondre à la question : combien de mètres carrés un acheteur peut-il acquérir dans chaque ville avec une mensualité de 1 000 € sur 20 ans ?

Tandis que d’autres villes montraient des résultats d’une dégression du pouvoir d’achat, Marseille fut l’une des rares villes à afficher un investissement important pour cette année 2017. En effet, l’immobilier à Marseille est 60 % plus élevé qu’en 2008 et la surface est passée de 48 m2 il y a 9 ans à 77 m2.